与此同时，行业快速扩容背后的潜在风险也不容忽视。杨慧特别提醒，商业不动产REITs，不同于之前发行的消费类REITs的强壁垒性核心资产，后续扩容的资产可能逐渐面临资产质量参差不齐、估值泡沫等风险，需要投资者注意。
记者 辛圆
财报数据也反映了企业基本面的承压态势。今年4月29日，华夏幸福发布2025年年报，公司全年实现营业收入86.03亿元，同比大幅下滑63.80%；归母净利润亏损228.59亿元，同比降幅达374.55%，亏损规模较2024年扩大近5倍，扣非归母净利润同样亏损226.04亿元，盈利能力持续恶化。截至2025年末，公司归属于上市公司股东的净资产为-177.43亿元，已处于资不抵债状态。
爱仕达9月6日公告，公司股票于2026年9月3日、2026年9月4日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动的情况。当前公司的主营业务为炊具、小家电及工业机器人。截至2026年6月30日，公司实现营业收入13.51亿元，归属于母公司的净利润处于亏损状态，为-9341.42万元，炊具、小家电业务占整体营收的84.46%，工业机器人占比12.20%。具身智能机器人的合作项目为公司新开拓业务，尚处于起步阶段，已形成的销售收入尚低，仅13.72万元，且技术迭代、项目落地及商业化实现均存在不确定性。预计该业务对公司本年度的财务状况和经营成果不会产生重大影响。
《报告》提出，接下来要合理加快政府债券发行使用，统筹用好超长期特别国债、地方政府专项债券、中央预算内投资等资金，更多聚焦新质生产力、新型城镇化等重点领域，大力支持“十五五”规划纲要确定的重大工程项目建设。
公司对前三季度导致下半年的业绩预告也不乐观，预计整体全年实现111亿元至114亿元营业收入，同比变动率9.66%至12.62%，但归母净利润为6.26亿元至6.6亿元，同比变动率为-15.34%至-10.75%。
据中国新闻网近期报道，有经销商店里路虎卫士部分版本终端直降超17万元，曾经一车难求的硬派SUV产品价格防线失守；宝马X7部分门店优惠超过20万元，奔驰 GLE、奥迪Q6 等中大型进口SUV现金优惠普遍达到12万到15万元区间。
值得一提的是，东方甄选除了薪酬减少转化来的利润，公司自营业务的快速崛起成为业绩新支柱。2026财年东方甄选自营产品GMV达54亿元，占总GMV比例约52.6%，较上一财年的43.8%显著提升，首次超过第三方代销产品占比。自营产品矩阵持续扩充，累计推出801款SKU，覆盖生鲜食品、休闲零食、日用个护、营养保健等多个品类，自营产品占比提升直接带动整体毛利率从33.6%提升至36.4%，成为利润修复的核心驱动力。
