宏观要闻
据莱坊统计，根据实际交易情况估算，香港学生公寓的租金收益率预计为4.5%，且有可能超过5%。相比之下，甲级办公空间的收益率约为3.7%，服务式公寓的收益率通常介于3%至3.5%之间，中小型住宅物业的收益率则在3.2%至3.6%之间。
对于业务优化，万科仍强调将聚焦主业发展。2026年已启动食品板块、教育板块等其他非主业的退出或剥离，开发业务层面深入“城市聚焦”，并继续大力推进大宗资产交易。
与此同时，日本防卫省已开始研究将美国企业研发的人工智能（AI）技术引入日本自卫队的指挥控制体系——据称其目的在于“通过AI辅助指挥官分析战况、选择目标，甚至向部队下达命令，从而加快决策进程”。
中方敦促欧方遵守世贸规则，保持市场开放，修改法案中的歧视性条款，为企业在欧投资经营创造公平、透明、非歧视的营商环境。中方将密切关注欧方立法进程，及时评估相关影响。欧盟委员会9月9日公布了一项对欧盟公共采购规则进行全面改革的方案，欧洲各国当局在使用公共资金时，将被鼓励购买更多欧洲商品和服务。详情点击>>
北汽蓝谷9月1日公告，公司子公司北京新能源汽车股份有限公司2026年8月份汽车销量为17573辆，同比增长29.88；产量为15782辆，同比增长49.07。2026年18月，公司累计汽车销量为139296辆，较去年同期增长53.14；累计汽车产量为131756辆，较去年同期增长47.48。
“中长期看AI还是市场主线。但有可能从专注大模型和半导体设备和制造，逐步向电力、数据中心等基础设施和AI应用等更大受益范围展开，并出现AI上下游产业链分化轮动的情况。一些涨幅比较大的品种，可以考虑分批止盈。有技术壁垒和长期发展前景的品种，也可以利用震荡机会分批建仓。估值低、经营稳健，且近期有明显产业政策支持的传统方向龙头可以作为对冲。抓住机会，适度配置。”袁华明表示。
“二手和新房之间是轮动关系。300万以下的客户卖了房，部分会进入新房或更高一级市场。300万到600万，再到1000万、1500万，这个轮动是持续的。只要势头没有停止，对新房肯定是利好。”陆溢华指出。
