《实施意见》明确，2026年8月28日起新签订借款合同的房地产项目，单独发放开发贷的银行即为主办银行；银团贷款模式下，牵头银行担任主办银行。房企需要在主办银行开立专用资金账户，项目开发贷、自有资金、现房销售资金等全部项目相关资金统一纳入该账户管理。至此，实现“一个项目、一家主办行、一个资金账户”的资金闭环。
李宇嘉指出，在现房销售模式下，项目前期资金占用大、周期长，叠加后端销售流速放缓，形成现金流投入产出期限错配，资产周转趋慢，资金链承压，亟需长期资本与退出通道作为支撑，新政着力引导的融资创新正是为此提供解决方案。同时，城市更新因融资-现金回流周期更长，更依赖CMBS、不动产ABS、REITs及扩募等工具，融资新模式能否成规模涌现并形成可持续循环，是城市更新能否顺利推进的关键。由此，房地产融资新体系渐次成形——开发阶段依赖银行贷款，运营阶段倚重REITs与ABS，并购与盘活存量则有并购融资、私募股权及不动产REITs等工具。
除了金茂拿下四季青板块，另外石景山苹果园地块吸引了金茂、招商、中海新城、保利、越秀五家房企竞拍，最后由招商蛇口以15.04亿元收入囊中，成交楼面价3.59万元/㎡，溢价率23.48%。
文 ｜ 酷乐志
本月早些时候，魏德尔再次就德国政治局面公开表态，称德国战后运行数十年的传统政治和经济秩序彻底走到崩溃边缘，基民盟和社民党长期主导的旧政治安排已经被民意否决，选择党将全面推动德国的政策转向。她同时还猛烈抨击现行移民政策，明确要求重启核电，解决当前德国工业面临的能源危机。详情点击>>
Prismark数据显示，2025年，全球裸板PCB产值由736亿美元增至858亿美元，同比增长16.7%，AI服务器、高速网络和先进封装基板是主要推力。但增长呈现分化：领先的AI服务器和网络PCB供应商销售额增长超过50%，多数PCB厂商增速仍低于10%。
瞄准当下旅游消费需求，突破传统住宿边界的希尔顿探泊选择中国作为亚太市场首发地，计划在北京、厦门、成都等核心城市布局，一步壮大其全球近90家已开业及筹建酒店的规模。
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